เมนู  
 
 

  อาคารชุด
  หมู่บ้านจัดสรร
  วิจัยโครงการ
  ที่ปรึกษา
  ติดต่อเรา

 
 

 
     S Land Group  
 
 
 
 

 
     บทความ  
 
 
   
พิมพ์

 
“เกษร”พร้อมเปิดเช่าอาคารสำนักงานกลางเมือง ชี้ความต้องการมีสูงโต65%ส่งผลราคาปรับตัวต่อเนื่อง
18-02-2017

 
เกษร พร็อพเพอร์ตี้ เผยกลุ่มธุรกิจไอที ประเดิมเช่าอาคารสำนักงาน”เกษร ทาวน์เวอร์”รายแรก ช่วงโปรโมชั่นราคาอยู่ที่ 1,200 ล้านบาท/ตารางเมตร/เดือน หากก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการกลางปี60 ปรับรคาขึ้นอีก10% ส่วนคอนโดฯหรูย่านทองหล่อ “เทล่า เรสซิเด้นท์เชียล”เตรียมเปิดตัวพ.ค.นี้ ราคาขายเริ่มต้นที่ 300,000 บาท/ตารางเมตร ตั้งเป้ารายได้ธุรกิจให้เช่าปีละ 500 ล้านบาท และธุรกิจอสังหาฯ 700 ล้านบาท กลางปี59 สนนำที่ดินสะสมย่านภูเก็ดผุดที่อยู่อาศัย ด้านซีบีอาร์อี ระบุผลสำรวจพบความต้องการออฟฟิศใจกลางเมืองโตถึง 65% ส่งผลค่าเช่าปรับสูงต่อเนื่อง นายฟ้าฟื้น เต็มบุญเกียรติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เกษร พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยถึงความคืบหน้าโครงการอาคารสำนักงานให้เช่า“เกษร ทาวน์เวอร์”ว่า ได้พัฒนาเป็นอาคารสูง 30 ชั้น พื้นที่พัฒนา 63,000 ตารางเมตร งบลงทุนกว่า 3,000 ล้านบาท ออกแบบภายใต้แนวคิด"Work-Live-Play-Grow"ประกอบไปด้วย พื้นที่สำนักงานให้เช่า 20,000 ตารางเมตร ปัจจุบันโครงการดังกล่าวมีความคืบหน้าด้านการก่อสร้างไปแล้วกว่า 60% คาดว่าเสร็จและเปิดให้บริการในช่วงกลางปี 2560 ขณะนี้มีลูกค้าในธุรกิจดิจิทัล สนใจเซ็นสัญญาเช่าพื้นที่แล้ว 1 ชั้น ซึ่งในช่วงที่อาคารสำนักงานดังกล่าวยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ราคาเช่าจะอยู่ที่ประมาณ 1,200 บาท/ตารางเมตร/เดือน และเมื่ออาคารก่อสร้างแล้วเสร็จและเปิดให้บริการจะปรับราคาขึ้นอีก 10% ทั้งนี้ราคาดังกล่าวถือว่าสูงเมื่อเทียบกับอาคารสำนักงานในย่านเดียวกัน ซึ่งอยู่ในราคา 850-950 บาท/ตารางเมตร/เดือน ขณะที่ในปัจจุบันอาคารปาร์คเวนเจอร์ถือว่าเป็นอาคารที่มีค่าเช่าแพงที่สุดในไทยอยู่ที่ระดับราคา 1,300 บาท/เดือน โดยบริษัทฯตั้งเป้ารายได้จากค่าเช่าอาคารเกษร เทาวน์เวอร์ ปีละประมาณ 400-500 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันบริษัทฯมีรายได้จากธุรกิจให้เช่า ปีละประมาณ 400-500 ล้านบาท โดยปีนี้ตั้งเป้ารายได้ในส่วนของธุรกิจอสังหาฯ ประมาณ 600-700 ล้านบาท สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ ในย่านทองหล่อ “เทล่า เรสซิเด้นท์เชียล”บริษัทฯมีแผนเปิดตัวภายในเดือนพฤษภาคมนี้ ราคาเริ่มต้นที่ 300,000 บาท/ตารางเมตร หรือ 30 ล้านบาทขึ้นไปต่อยูนิต โดยบริษัทฯมีแผนพัฒนาโครงการอาคารสำนักงานควบคู่กับที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง ปัจจุบันมีที่ดินสะสมหลายแปลงโดยเฉพาะในต่างจังหวัด ซึ่งมีแผนที่จะนำที่ดินในภูเก็ตมาพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยโดยในช่วงกลางปี2559นี้ ด้านนายนิธิพัฒน์ ทองพันธุ์ กรรมการบริการ และหัวหน้าแผนกพื้นที่สำนักงาน บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด หรือ ซีบีอาร์อี กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอาคารสำนักงานในทำเลใจกลางเมืองมีความต้องการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องโดยเติบโตถึง 65% ในขณะที่อัตราว่างมีเพียง 8.6% ซึ่งถือเป็นอัตราว่างต่ำสุดติดต่อกันมาเป็นเวลากกว่า 10 เดือน นอกจากนี้ยังมีสินค้าใหม่พัฒนาเข้าสู่ตลาดน้อย จากการสำรวจตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯโดยแผนกวิจัย ซีบีอาร์อี ณ สิ้นไตรมาส 1 ปี 2559 พบว่า ปริมาณพื้นที่สำนักงานในกรุงเทพฯ มีทั้งสิ้น 8.48 ล้านตารางเมตร โดยมีพื้นที่สำนักงานเพิ่มขึ้นใหม่ 31,000 ตารางเมตร ทั้งนี้ พื้นที่สำนักงานระดับเกรดเอในย่านใจกลางธุรกิจหรือซีบีดีมีปริมาณทั้งสิ้น 1.24 ล้านตารางเมตร มีอัตราการใช้พื้นที่สูงถึง 90.5% และมีค่าเช่าเฉลี่ย 916 บาท/ตารางเมตร/เดือน “นับตั้งแต่ปี 2543 ปริมาณพื้นที่สำนักงานในกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้น 22% ขณะที่ปริมาณความต้องการกลับพุ่งสูงถึง 63% ซึ่งทำให้เห็นได้ชัดเจนว่าปริมาณพื้นที่สำนักงานที่มีอยู่ในตลาดมีจำนวนจำกัด โดยเฉพาะในช่วง 3 – 4 ปีที่ผ่านมา และได้ส่งผลให้ค่าเช่าปรับตัวสูงขึ้นโดยตลอด” นายนิธิพัฒน์ กล่าวในที่สุด ที่มา : http://itsbiz.superwebsite.com/th/articles/16075
 
 


บริษัท เอส แลนด์ แมนเนจเม้นท์์ จำกัด
เลขที่ 39/5 หมู่5 ตำบลหนองปลาไหล อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150
โทรศัพท์ : +66(0)38 234 295 แฟกซ์ : +66(0)38 234 296
เว็บไซต์นี้แสดงผลได้ดีที่สุดที่ความละเอียด 1024 x 768 ด้วย Internet Explorer 6.0 ขึ้นไป
Copyright © 2010 S Land Management Co.,Ltd. All rights reserved.
ติดต่อเรา : sland@sland.co.th